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1.100.000 €

Vallauris

Surface: 180m² 7 pièce(s) 5 chambre(s) Terrain: 559m²
Charmante maison bourgeoise proche de la mer et des commerces
Cette belle propriété du début du XXème siècle située à Golfe Juan se situe à quelques minutes de marche de la plage, du port et des commerces. Elle bénéficie d’un jardin avec piscine tout en étant située en ville, proche de toutes commodités.

Hauts plafonds, poutres et grandes fenêtres donnent à la fois du caractère et de la luminosité à cette maison d'époque aux allures de petit chateau. Un salon confortable avec cheminée mène à une grande terrasse.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine moderne digne d’un chef avec arrière-cuisine et buanderie. Au bord de la piscine, vous profiterez d'une terrasse couverte. C'est l'endroit idéal pour trouver de l’ombre pendant les mois d’été et accueillir vos invités avec un bar.
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Aux deux niveaux supérieurs, se trouvent trois chambres de bonne taille, dont la chambre principale avec toilettes et une salle de bains familiale. Au niveau le plus bas, deux chambres supplémentaires indépendantes qui pourraient également être utilisées comme bureau à domicile.

Le jardin plat et la piscine sont orientés plein sud. Une propriété de caractère prête pour son nouveau propriétaire et parfaite pour de la location courte durée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

En 2022, l'estimation de consommation énergétique moyenne était de 256kWh/m2.an et les émission de gaz à effet de serre étaient estimées à 30kg Co2/m2.an.
DPE : E - 256 kWh/m²/an et D - 30 kg CO2/m²/an.
L'estimation des dépenses énergétiques se situe entre 1832 € et 2478 € par an.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

REF: 13269

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

 
 
Ref. 13269
points essentiels prestations complémentaires environnement
180m² , 7 pièce(s)
559m²
Vue jardin
5 chambre(s)
piscine
Portail électrique
air conditionné
alarme

Ces deux stations balnéaires au charme fou embrassent le cap d’Antibes, un emplacement de premier choix. Ce secteur aux contrastes exaltants mélange patrimoine, luxe et culture. Bercé par le ressac de la mer Méditerranée, de retour de plage, aux terrasses de cafés, attablé ou au marché artiste, pêcheurs, collectionneurs d'art, milliardaires, navigateurs ou simples promeneurs viennent profiter du climat méridional le temps d’une partie de pétanque, d’une promenade partager le même art de vivre.

ANTIBES JUAN LES PINS
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