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Comment valoriser votre bien immobilier avant sa mise en vente ?

Quel que soit le marché immobilier, un bien présenté élégamment saura faire face à la concurrence et les potentiels acquéreurs auront plus de facilités à se projeter. Le succès se trouve dans la mise en scène de votre bien immobilier. Il doit être présenté sous son meilleur jour, du salon au jardin, en passant par les chambres.

valoriser son bien immobilier

1 - Opter pour un aménagement simple et élégant

Il faut savoir que votre bien n’est certainement pas le seul du secteur que le potentiel acquéreur souhaite visiter. Il aura donc besoin de se projeter facilement afin d’attirer son attention plus rapidement. Changer la disposition de vos meubles pourra aider à éclaircir les pièces et les rendre plus volumineuses. Vous pouvez donc mettre une partie des meubles dans votre grenier ou votre cave ou si vous le souhaitez, et/ou acheter de nouveaux meubles qui serviront pour votre nouveau logement.

 2- Dépersonnaliser votre intérieur

Votre intérieur vous ressemble, et forcément, il reflète vos goûts en matière de décoration, mais ces derniers ne sont pas forcément ceux de l’acquéreur.

Il est nécessaire de ranger les éléments trop personnels ou encombrants, tels que des photos de famille, une collection d’objets ou des draps trop colorés avec des motifs, privilégiant un linge de maison de couleur unie. Créez un cadre relaxant avec des draps luxueux et des couleurs douces afin de faire rêver un acheteur potentiel. L’acquéreur doit pouvoir se projeter au maximum en visitant votre bien. 

3 - Veiller à soigner votre jardin

Un acheteur regarde bien évidemment l’intérieur de la maison mais l’extérieur est tout aussi important, il représente 40 % de la décision finale. Tondre le gazon, faire en sorte que la piscine soit propre et sans feuilles, enlever les tuyaux d'arrosage, nettoyer et habiller vos canapés avec de beaux coussins pour une ambiance chaleureuse, même en hiver ! 

4- Donner un coup de jeune à votre bien 

Il suffit parfois de presque rien voire pas grand chose pour faire la différence, optez pour un coup de peinture, ou simplement remplacez vos rideaux pour amener un peu de modernité. Une ampoule grillée ? Une porte qui grince ? Réparez-les ! Chaque détail compte.

5 - Amener de la vie à votre maison

Que cela soit une maison secondaire ou votre logement principal, l’idée est de créer une ambiance au moment des visites mais aussi au moment du shooting photos et vidéos. Une table joliment dressée, des bouquets de fleurs ou un panier de fruits rendront votre bien plus vivant et apporteront un sentiment de bien-être qui saura séduire votre acheteur. Si besoin, n'hésitez pas à demander conseil à un de nos agents immobilier qui pourra vous indiquer un professionnel du home staging.

Notre société Carlton Signature spécialiste en property management, décoration et landscaping pourra vous conseiller dans toutes vos demandes relatives au Home Staging et à l'aménagement des biens avant et après la vente.

 

Un projet ? Vous souhaitez vendre votre bien ? N’hésitez pas à prendre contact avec nous au 04.93.95.11.11 ou par mail à info@carlton-group.com

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