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exclusivité
2.690.000 €

Biot

Surface: 337m² 10 pièce(s) 6 chambre(s) Terrain: 2621m²
Villa de charme avec vue mer et village
* EXCLUSIVITE * Située au calme absolu dans un domaine fermé très prisé, cette villa parfaitement entretenue vous séduira par son charme et sa superbe vue sur la mer, le beau village de Biot et les cimes du Mercantour.

L'entrée de la villa accueille une jolie tourelle qui dessert 3 chambres en-suite avec terrasse, dont une chambre de maître avec dressing donnant sur la vue mer.

Spacieux séjour avec cheminée et belles hauteurs de plafond donnant sur la terrasse et la piscine. Grande cuisine indépendante avec terrasse vue collines et montagnes.

Grande terrasse autour de la piscine avec cuisine d'été et pool-house agrémenté par un très beau salon d'extérieur permettant de profiter de la vue sur le village et la mer.

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A l'étage : une bibliothèque / bureau dans la tourelle, 2 chambres dont une avec terrasse vue mer et une salle de bain.

En rez de jardin : un beau séjour (salle de jeux / cinéma), une chambre en-suite avec salle de douche et terrasse vue jardin et montagnes, une salle de sport avec hammam, buanderie et cave à vin.

Beau jardin paysagé et arboré avec jeux de boule, spacieux double garage, et parking pour 3 voitures.

A 5-10 mn de Sophia Antipolis et de la mer et à 15-20 mn de l'aéroport de Nice.
DPE B(104) C(14)
Les dépenses énergétiques moyennes en 2022 se situent entre 2360 € et 3269 € par an.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours dans la résidence.
130 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
REF 12269

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

21 km
 
Ref. 12269
points essentiels prestations complémentaires environnement
sécurisé 7/24
337m² , 10 pièce(s)
2621m²
Vue mer
6 chambre(s)
5 salle(s) de bains
piscine
1 garage(s)
1 parking(s)
Portail électrique
air conditionné
alarme
quartier résidentiel
cadre très silencieux
3 km
3 km
21 km
5 km

Ces deux stations balnéaires au charme fou embrassent le cap d’Antibes, un emplacement de premier choix. Ce secteur aux contrastes exaltants mélange patrimoine, luxe et culture. Bercé par le ressac de la mer Méditerranée, de retour de plage, aux terrasses de cafés, attablé ou au marché artiste, pêcheurs, collectionneurs d'art, milliardaires, navigateurs ou simples promeneurs viennent profiter du climat méridional le temps d’une partie de pétanque, d’une promenade partager le même art de vivre.

ANTIBES JUAN LES PINS
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diagnostics énergétiques

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+33 4 92 94 09 94

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