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exclusivité
1.630.000 €

Valbonne

Surface: 203m² 6 pièce(s) 4 chambre(s) Terrain: 1581m²
VALBONNE - Exclusivité - VILLA EN EXCELLENT ETAT AU STYLE INTERIEUR CONTEMPORAIN
Cette belle villa, construite en 2012, affiche un style intérieur contemporain de grande qualité. Elle dispose de chauffage au sol, de climatisation réversible haut de gamme (Daikin) dans toutes les pièces, et d'un système d'alarme avec contacteurs magnétiques. La cuisine LEICHT et les équipements sanitaires haut de gamme complètent ses prestations.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, des toilettes, un séjour avec cheminée insert, un salon, une cuisine moderne ouverte, une salle à manger spacieuse avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une chambre en suite avec dressing et salle de douche. Une buanderie et un local technique sont également présents.

À l'étage, deux chambres, une salle de bain, et une grande chambre de maître en suite avec dressing, toilettes, une salle de bain balnéo/douche, et une belle terrasse couverte de 21 m2 (potentiellement habitable).
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Le terrain de 1581 m2 comprend une piscine offrant une vue agréable sur la campagne et les montagnes. Le jardin plat nécessite peu d'entretien et d'arrosage.

Cette propriété bénéficie d'un environnement calme avec une exposition sud-ouest pour profiter de beaux couchers de soleil. Elle est située à proximité à pied du lycée régional, du collège Niki de Saint Phalle, des arrêts de bus, de belles zones de promenade en forêt, des commerces (à 2-3 minutes en voiture) et du village (à 5 minutes en voiture).

DPE : B(71) / B(10)
Les dépenses énergétiques moyennes sont estimées entre 1.096€ et 1.484€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

REF 12865

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

20 km
 
Ref. 12865
points essentiels prestations complémentaires environnement
203m² , 6 pièce(s)
1581m²
Vue collines
4 chambre(s)
3 salle(s) de bains
piscine
Portail électrique
accès handicapés
salle de sport
air conditionné
alarme
environnement campagne
cadre très silencieux
proche écoles internationales
900 m
2.1 km
2.1 km
3 km
2.6 km
2.1 km
20 km
29.6 km
11 km

Non loin des axes autoroutiers, le technopôle de Sophia Antipolis s'étend sur plusieurs hectares de forêt à moins de 30 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, où se sont implantés des centres de recherches, universités, écoles internationales ou sièges de grandes entreprises. Les quartiers résidentiels en périphérie de la technopôle ont remplacé les campagnes et les villages ouvert leur porte à des nouveaux habitants plus cosmopolites. À 20 minutes des plages et 40mn des premières stations de ski, parcours de golfs, clubs hippiques, domaines privés témoignent de la qualité du cadre de vie idéal pour répondre aux besoins des familles à l’année.

VALBONNE BIOT SOPHIA ANTIPOLIS
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+33 4 92 94 09 94

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